净资产在1000万美元的生活

我的净资产目前大约在1000万美元左右 – 对于一个中产阶级孩子和平庸的公立学校的产品来说也不错。我拥有2000万美元的可投资资产,包括我的主要住宅,房地产债务1000万美元。这个问题的措辞方式是,大多数人突然出现1000万美元将会改变生活,需要做出重大的人生决定。对我来说,它是如此逐渐地被收购而没有任何夸张的说法,我的生活方式几乎没有什么变化。

6年前,在我40多岁的时候,我被公司的工作所取消。当时我们的净资产为330万美元,主要来自节省薪水和房屋升值。我的妻子继续从事公司工作,我决定把时间集中在房地产投资而不是美国公司。她每年的收入约为20万美元。

在六年里,我的净资产增加了两倍,达到1000万美元,但我们的生活基本没有变化,因为我们的净资产远远少于此。我们总是试图依靠一个人的收入 – 无论是5万美元还是2万美元。我们住在相同的3卧室/ 2浴室房子里近16年,价值从$ 750K增加到$ 180M。我们节约并保存以获得15万美元的原始首付款,因此我们16年前的净资产可能是25万美元。

我们将两个孩子送到价格较低的教区学校。我们非常努力不破坏我们的孩子; 这意味着将我们的财富从他们和世界其他地方隐藏起来,并提供我们可以轻松承担的奢侈品。我们对高端食品,住宿和汽车进行了采样,并确定大多数“奢侈品”一旦成为常态就会失去光彩。我有更多富裕和不富裕的朋友,他们比我们花更多的钱; 他们似乎没有任何快乐。

我们有3辆“普通”汽车,分别为2岁,10岁和25岁。最新款SUV是我们以30,000美元的价格购买的。我不喜欢支付Premium Unleaded; 我喜欢支付合理的汽车保险; 如果我发生车祸,我不喜欢无聊诉讼的目标。我认为自己是一个汽车人,但异国情调/昂贵的汽车似乎不值得麻烦。超级模特在杂志上看起来很不错,但我认为我不想和一个人结婚。有一天,我可能会为了驾车穿越欧洲的法拉利或保时捷而挥霍,但我不需要一个人带孩子上学和放学后的活动。

自从我上大学以来,当我有0美元的净资产时,我很享受环游世界。我们每年旅行2至3周 – 受妻子工作时间表的限制。我们已经访问了世界各地的许多异国情调的地方,但我们以便宜的价格去做。我前往体验目的地 – 不要在一个豪华的酒店睡觉。如果目的地在500英里范围内,我们会乘坐长途汽车或驾驶。如果我可以使用酒店积分,我们住在一个不错的酒店。如果我们付现金,我会非常努力地每晚花费不超过120美元的住宿费用。我们在度假时带来/购买/烹饪自己的食物,而不是经常在昂贵的度假村或主题公园吃饭。我们喜欢品尝当地人吃的当地美食,而不是米其林餐厅。

我们的净资产中有500万美元来自共同基金/股票 – 通常债券或现金很少 – 因为我并不十分关注临时投资组合的波动性。如果我有现金需求,我更愿意利用我的信贷额度而不是出售任何东西。销售引发我宁愿避免的税收。

另外1500万美元用于房地产投资,债务为1000万美元。许多人想要免除债务,但我宁愿用1000万美元的债务而不是500万美元的房地产债务来控制1500万美元的房地产。“免债”人群重视杠杆的基本投资原则。所有投资都是关于风险与回报的关系,杠杆只是计算中的一个(在我看来更可预测的)组成部分。

一旦孩子们离开家,我的妻子退休,我真的想尝试在世界各个国家生活几个月。我想真正体验和享受这个世界; 我厌倦了每年把一切都挤进2或3周的假期。随着我的健康状况的下降,我也可能希望获得更多的奢

Author: ruoruo